Diese hochwertige, freistehende Villa (Baujahr 2020–2021) verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und großzügiges Wohnen in absolut ruhiger Lage.
Das 2.239 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von der Straße aus nicht einsehbar – ideal für maximale Privatsphäre.
Neben dem Haupthaus verfügt die Immobilie über ein separates Garagengebäude mit Werkstatt sowie einer ca. 70 m² großen Einliegerwohnung oder Büro.
Grundstück: 2.239 m²
Baujahr: 2020–2021
Etagen: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Freistehend
Nichtraucherhaus
Moderne Haustechnik sorgt für hohen Komfort und niedrige Betriebskosten:
Zwei Luftwärmepumpen von Vaillant (Haus und Garagengebäude) mit App-Steuerung
Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in Werkstatt und Büro
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
Photovoltaikanlage (2024) mit 20 kW Leistung und 17 kW Batteriespeicher von Sigenergy
Wasserenthärtungsanlage von BWT
Strombezug und Einspeisung aktuell über aWATTar
Glasfaser-Internet, vollständige LAN-Verkabelung und SAT-Anschlüsse
Die Villa überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung:
Edles Eichenholzparkett im gesamten Haus
Moderne Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
Großer amerikanischer Doppeltürkühlschrank mit Eiswürfelspender
Essbereich für bis zu 10 Personen
Wohnzimmer mit gemütlicher Lounge und kleiner Bar
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Bis zu 10 Personen finden komfortable Schlafmöglichkeiten.
Große Garage mit 3 Stellplätzen
Zwei elektrische Garagentore
Mehrere zusätzliche Stellplätze im Hof
Werkstatt im Erdgeschoss
Einliegerwohnung / Büro (ca. 70 m²) mit Küchenzeile sowie Bad mit Dusche und WC
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit:
Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Obstbäume (Walnüsse, Äpfel, Kirschen)
Hochbeete auf zwei Ebenen
Pool-Stellplatz im Garten
Finnische Sauna mit Holzofen
Repräsentativer Hof mit Rosenbeeten und Magnolienbaum
Ein Zuhause für alle, die modernes, ruhiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
