Modernes, energiesparendes Wohlfühl-Reihenhaus mit Garten – nahe Wien
Sie suchen ein Zuhause, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und ruhige Lage perfekt verbindet? Dann könnte dieses liebevoll im Jahr 2022 sanierte Reihenhaus in Ollersdorf bei Angern an der March genau das Richtige für Sie sein.
Dieses 1996 erbaute mittig gelegene Reihenhaus ist Teil einer kleinen, familiären Anlage mit nur drei Einheiten – ein echter Vorteil für Ihr Wohnklima und Ihre Heizkosten. Der aktuelle Eigentümer heizt nahezu ausschließlich mit einem gemütlichen Holzofen und profitiert dadurch von außergewöhnlich niedrigen Energiekosten. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und kann jederzeit wieder genutzt werden.
* Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung (ca. 110 m² Wohnfläche)*
Erdgeschoss:
* Großzügige, moderne Küche (2020 erneuert)
* Separates Esszimmer
* Großes, gemütliches Wohnzimmer
* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
* Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
Keller:
✔ Teilunterkellert
✔ Perfekt als Vorrats- und Lagerraum
✔ Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Gartenidylle & praktische Extras
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch zwei praktische Schuppen.
Für Ihren Komfort stehen außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus zur Verfügung.
*Ruhig wohnen – schnell in Wien*
Ollersdorf verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:
* Wien erreichen Sie in ca. 40–45 Minuten
* Gute Bahnverbindung Richtung Wien vorhanden (mit dem Bus der 250 Meter vom Haus stehen bleibt, fährt man zwei Stationen bis zum Bahnhof Angern an der March)
Finanzierung – transparent & bankenunabhängig
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
