Objektdaten:
Baujahr: 1969
Bauweise: Ziegelmassiv
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 5
Etagen: 2 + Teilunterkellerung
Heizung: Gasheizung
Böden: Parkett und Fliesen
Garage: vorhanden
Zustand: sanierungsbedürftig
Beschreibung:
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Maria Enzersdorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1969 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit rund 130 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Im Innenbereich sind Parkett- und Fliesenböden vorhanden.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Lage:
Die Immobilie liegt in absoluter Toplage von Maria Enzersdorf – ruhig, grün und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonderheiten:
Toplage in Maria Enzersdorf
Solide Ziegelmassivbauweise
Schönes Grundstück mit Garten
Großes Entwicklungspotenzial
Garage inklusive
Ein ideales Haus für alle, die Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum schätzen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
