Beschreibung
Doppelhaushälfte zur Vermietung
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 377 m²
- Wohnfläche: 123 m²
- Eigenfläche (mit Terrasse): 190 m²
- Parkplatz: Doppelcarport
- Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung
- Kaution: 5 BMM
- Küche optional Ablösbar (5000€)
- sofort Verfügbar
Raumaufteilung:
Die 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss:
- Erdgeschoss:
Vorzimmer
Garderobe/Abstellraum
WC/Bad mit Fenster
Technik-/Abstellraum
Offener Wohnbereich
Speis/Abstellrau
- Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Separates WC
Ausstattung und Highlights
- Bauweise: Ziegelmassivbauweise (Innen- und Außenwände aus Wienerberger-Ziegel)
- Raumhöhe: 2,70 Meter
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) mit Kühlfunktion
- Klimaanlage (Vorbereitung)
- Elektrische Rollläden
- Elektromobilität (Vorbereitung)
- Photovoltaikanlage (Vorbereitung)
- Video-Gegensprechanlage
- Garten: Großzügiger Garten mit hochwertiger Außengestaltung (inklusive Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun)
- Moderne Ausstattung: Hochwertiges schlüsselfertiges Paket mit moderner Sanitärkeramik, massiven Parkettböden (Schiffsboden Eiche) und großformatigen Fliesen (120x60)
Lage:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung, nur 3 Kilometer vom Zentrum Gänserndorf entfernt. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 521 vor der Tür, Bahnhof Gänserndorf in 4400 Metern Entfernung). Mit den Linien S1, R1 und REX1 sind Sie innerhalb von
- 23 Minuten in Wien Leopoldau
- 30 Minuten in Wien Floridsdorf
- 49 Minuten in Wien Mitte
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
