Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt vereint modernes Wohnen mit viel Platz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.755 m² befinden sich drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein stilvolles Loft im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer – insgesamt also drei vollwertige Wohneinheiten.
Im Jahr 2024 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Neben Kachelöfen und einer bestehenden Ölheizung sorgt auch eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt an die vor dem Haus gelegte Fernwärmeleitung anzuschließen.
Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie rund 185 m² zusätzliche Nutzfläche in Form von Garagen und einer großen Werkstatt – letztere ist sogar mit einer eigenen Mulde ausgestattet. Der großzügige Garten mit gepflegten Grünflächen und einem natürlichen Biotop lädt zum Entspannen ein und macht das Haus besonders familienfreundlich.
Die Lage ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
Drei getrennte Wohneinheiten (EG, OG, DG-Loft) – ideal für Familien oder Vermietung
Gesamtwohnfläche ca. 460 m² auf einem Grundstück mit 1.755 m²
Zehn Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
Große Werkstatt mit Mulde und zusätzlichen Lagermöglichkeiten (ca. 185 m²)
Mehrere Garagen – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder als Stauraum
Beheizung durch Kachelofen, Öl und Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss vorbereitet
Biotop und großer Garten – ideal für Naturfreunde und Familien
Umfassend saniert im Jahr 2024 – sofort bezugsbereit und moderner Standard
Sehr gute Lage in Wiener Neustadt – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Nutzfläche und Lage – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
